今年，政府工作报告作出提出，要有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”实施工作，也就是开展房屋品质提升工程以及物业服务质量提升行动。在全国两会期间，全国政协委员，同时身为三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁的洪杰，则是以“加强法治保障，夯实技术创新，促进‘老房子’焕新变身为‘好房子’”为题，提出了相关建议，具体内容包括把房屋定期体检、绿色建材使用这些内容纳入法定范畴里面，还要大幅增加适老化、智能化、节能化的改造补贴力度，另外要建立“好房子”技术应用试点基地，以此来推动技术转化，进而降低改造成本等等。

当今之时，群众居住方面的需求已然从仅仅是“有得住”朝着“住得好”的方向加速转变，构建起安全、舒适、绿色以及智慧的那种“好房子”，已然成为了民生得以改善与城市实现更新的核心任务。洪杰结合三棵树历经多年的实践，深入地阐述了怎样借助完善保障体系以及进行技术创新，从而推动“老房子”升级这项工作在质量和效率方面得以提升的思考。

法治先行：让房屋体检从“倡议”变“法规”

底线是居住的安全，关键的一步是房屋体检入法。洪杰强调，要求房屋定期体检、使用绿色建材等要纳入法定范畴，让体检依照法律、遵循规则。他建议，加快出台房屋全生命周期管理的法律法规，健全行业标准并配套监督机制，严厉打击绿色标签造假行为，确保《好材料选材通则》能够落地且产生效果。

该建议不是那种空泛的构想，而是符合国家政策导向的务实性举措，中共中央办公厅，国务院办公厅颁发了《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确规定要构建房屋全生命周期安全管理制度，加强安全体检以及隐患治理，当前，房屋体检已在全国好多地方试点实施，积累了宝贵的实践经验。

政策加力：畅通旧改“民生路”

为了围绕把政策红利转变为群众的获得感这一议题，洪杰一方面作出呼吁，要延续家居建材“国补”政策，强化针对房屋适老化、智能化、节能化的改造补贴力度，把施工费用归入补贴范围，统一补贴标准，规范执行流程；另一方面提出建议，推出“家居焕新专项贷”，给予3至5年低息的支持，并且出台老旧小区住宅专项维修资金补缴、使用的实施细则，建立应急维修绿色通道，快速对突发维修需求作出响应。

存在这样一种情况，即要使得大家拥有资金，拥有意愿，拥有渠道，将老房子转变成为好房子。在洪杰的个人观点中，资金保障仅仅是第一步，而要实现打通“好房子”变成现实落地的“最后一公里”，还需要构建起规范有序的市场环境。鉴于此，他提出这样一系列举措，建立装修市场准入制度，推行标准化施工，推行透明定价，推行全流程溯源；健全信用评价与售后保障体系，培育品牌企业，强化市场监管，整治无序施工乱象，维护消费者合法权益。

技术赋能：让“好房子”成为民生工程

要加速高水平科技自立自强，强化绿色建材、智能改造、节能技术等产学研深度融合，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，去为人民群众塑造高品质生活空间。洪杰提议，设立旧改技术创新专项基金，用以支持绿色建材、智能改造、节能技术等产学研深度融合；构建“好房子”技术应用试点基地，去推广成熟适用技术，提升改造质量、降低改造门槛。

住房乃民生的根基所在，安全是居住的底线规定。“我们要使得‘好房子’的改造不再是远得够不着，而是群众都能够享受到的民生方面的工程。”洪杰讲道，借助技术创新能够有效地削减改造成本，让更多老旧房子展现出新的生机，凭借制度的力量筑牢住房安全的防线，让每一栋建筑物都安全且稳固，让每一个家庭都能安心居住没有忧虑。