人民网关注福州烟台山：老建筑的“变形计”

福州烟台山那有着巷弄之处，青石板路呈蜿蜒状朝着前方延伸。大年初六这个日子，在文川一舍民宿里头，来自山东的游客一家人提着承载物品的行李走出庭院。在即将离开之前，还拉着民宿主理人徐引雪不断地发出感慨，说：“这一回假期来到福州真的是选对了时机呀。”就在这个春节，这户来自山东的游客一口气定下了3套房屋，顺着民宿所提供的旅游攻略，将福州游玩了个彻彻底底。

这样的热闹情形，从正月初一就开始持续不间断了，一直延续到正月初八，通常是退房的客人刚刚离开，紧接着提着行李箱的外地游客就纷至沓来，14间老厝那里的客房每天都是满满当当住满客人的状态。

徐引雪是90后，是土生土长的福州人，她对烟台山有着儿时记忆，那记忆里有坑坑洼洼的泥土路，有灰蒙蒙的老巷，还有斑驳的民居。如今，她成为了这片老街区的焕新者中的一员。

这幢由古朴木构民居改造而成的文川一舍民宿，在她的设计之下，保留了具备老福州特色的空间肌理。三层小楼里分布着不同房型，这些房型各有各所呈现出的独特韵味。老建筑所蕴含的烟火气，于新业态当中被再次唤醒了。

文川一舍民宿。人民网记者 叶青卿 摄

此处经过焕新的老建筑，愈发像是一处“心灵栖息地”，民宿旁边，同样是由徐引雪“操刀”而成的咖啡店，还有小吃店以及茶馆，它们共同构建成了她的“烟台山小生态”，福州本地那具有传统特色的老味道，与充满新潮感觉的生活方式，于此处实现了交融。“我们所怀有的理念就是，老厝它不单单只是一个可以供人住宿的地方，更是外地前来游玩的旅客用以认识福州、感受福州的一扇窗口。”徐引雪这般说道。

徐引雪的创业路，有着700万的改造投入，经历了长达一年的筹建时光，从一开始便锚定了老建筑。并且她说，新房子做民宿会远比老房子更方便，而且成本也会更低，只是少了些人情味。正是她的这种坚持，使得一种名为文川一舍的事物跳出了标准化的框架，还踩中了处于烟台山的“老建筑新业态”的发展脉搏。

春节期间，烟台山漫步商业街区游人如织。人民网 林铭贤 摄

曾作为福州开埠地标记样之地存在着，这片有191栋万国风格建筑的历史风貌处，如今借由“修旧如旧、活化利用”的焕新举措，从“历史标本”慢慢回归到大众能够看见察觉到的范围，进而变成充满着洋溢生活气息与新奇感觉的“生活场景”。

烟台山的那些老建筑当中，有着文创空间，还有潮玩店，以及精品咖啡馆和开放式展览空间存在，主理人品牌所占比例超过了70%，诸如徐引雪这类的本土创业者，变成了街区活化利用的关键力量。他们对老建筑的肌理予以尊重，又给予其新潮的业态表达：使得梁柱瓦墙之间，茶香跟书香互相融合；让百年洋房里面，文创展示与沉浸式体验产生碰撞；在老巷子里，福州老味道与街头音乐相互映照。

老建筑换新颜。人民网 林铭贤 摄

漫步烟台山商业街区，偶遇街头乐队演出。人民网 林铭贤 摄

这阵纷繁喧嚣热闹，也已然转变成了实实在在、闪闪发亮的数据展露着。“就在今年，我们借助‘茉莉传福’此主题，借由艺术展览、非遗展演、美食体验、交通配套等多种多样的形式，替市民游客精心营造出一个能够去观赏、能够去玩耍、能够去品味、能够去追溯往昔记忆的新春氛围呀。”福州市仓山区烟台山管委会之中的副主任李晋这样介绍着。具体来说就是，在2026年春节那段时期之内，烟台山的客流总量总共达到了124.2万人次之巨，与同比情况相比较而言，增长幅度大约是31.7%。

当暮色逐渐变得浓厚起来的时候，烟台山那里的老巷再度亮起来温暖的灯。在青石板铺就的路上，依旧有一些游客迈着慢悠悠的步伐走着，他们的指尖轻轻触碰老建筑那已布满斑驳痕迹的墙面；在咖啡屋的窗边位置，有个人双手捧着杯子在“打卡”马逐年份限定的装饰；在潮玩店内，游客把盲盒拆开，去迎接全新的惊喜……（林铭贤 杨灏昱 叶青卿 李唯一）